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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Verdon Residence

Santa Amelia, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em jun de 2017
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.186
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2009
Última venda
jun de 2017
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Pampulha
162 m · ~2 min a pé
Padaria Pampulha
166 m · ~2 min a pé
Anella
208 m · ~3 min a pé
Supernosso
394 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
395 m · ~5 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
396 m · ~5 min a pé
Droga Raia
400 m · ~5 min a pé
Bosque do bem-te-vi
416 m · ~5 min a pé
Cersam Pampulha
421 m · ~5 min a pé
Mala & Cuia
588 m · ~7 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
597 m · ~7 min a pé
Surubim Grill
714 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.242 para R$ 3.566. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.242 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.406 2015 3 vendas R$ 2.943 2016 4 vendas R$ 3.566 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
88 m² · 4 quartos · R$ 799.000 (R$ 9.080/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 799.000
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 799.000 (R$ 7.990/m²)
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4 quartos
88 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 9.659/m²)
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120 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.083/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.