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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Antonio

Santa Amelia, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.304
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
-32%
R$ 3.630 vs. R$ 5.323/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Anella
70 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
101 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
108 m · ~1 min a pé
Supermercados BH
150 m · ~2 min a pé
Droga Raia
173 m · ~2 min a pé
Supernosso
185 m · ~2 min a pé
Cersam Pampulha
310 m · ~4 min a pé
Mala & Cuia
393 m · ~5 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
402 m · ~5 min a pé
Bosque do bem-te-vi
423 m · ~5 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
434 m · ~5 min a pé
praça olavo kafunga bastos
602 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.536 para R$ 3.584. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.536 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.752 2020 1 venda R$ 4.787 2021 1 venda R$ 5.068 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.584 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 30398 m²R$ 350.000R$ 3.584
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 4.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 395.000 (R$ 5.809/m²)
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3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 520.000 (R$ 4.860/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Amelia (geral)524 vendas no bairro
prédio -32%
Este prédio
R$ 3.630/m²
Santa Amelia
R$ 5.323/m²
524 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Amelia (P3)411 vendas
prédio -31%
Este prédio
R$ 3.630/m²
mesmo padrão no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Amelia411 vendas
prédio -31%
Este prédio
R$ 3.630/m²
imóveis similares no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.