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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Pedro Colombarolli

Santa Amelia, apartamento, construção 1995, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 1995

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.126
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supernosso
127 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
129 m · ~2 min a pé
Anella
144 m · ~2 min a pé
Droga Raia
165 m · ~2 min a pé
Padaria Pampulha
175 m · ~2 min a pé
Padaria Pampulha
182 m · ~2 min a pé
Cersam Pampulha
343 m · ~4 min a pé
Mala & Cuia
385 m · ~5 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
394 m · ~5 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
441 m · ~6 min a pé
Bosque do bem-te-vi
478 m · ~6 min a pé
praça olavo kafunga bastos
580 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.503 para R$ 4.816. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.503 2016 1 venda R$ 3.450 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.538 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 4.682 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.804 2023 2 vendas R$ 4.816 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 669 m²R$ 330.000R$ 4.816
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 5.588/m²)
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150 m² · 3 quartos · R$ 1.045.000 (R$ 6.967/m²)
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3 quartos · R$ 1.045.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.045.000
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180 m² · 3 quartos · R$ 1.045.000 (R$ 5.806/m²)
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130 m² · 3 quartos · R$ 1.045.000 (R$ 8.038/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.