🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Amelia, BH

RUA DETETIVE NELSON SILVA 15

Santa Amelia, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.310
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2016
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
+9%
R$ 5.781 vs. R$ 5.323/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Anella
54 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
78 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
80 m · ~1 min a pé
Droga Raia
175 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
179 m · ~2 min a pé
Cersam Pampulha
228 m · ~3 min a pé
Supernosso
293 m · ~4 min a pé
Bosque do bem-te-vi
316 m · ~4 min a pé
Mala & Cuia
363 m · ~5 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
372 m · ~5 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
504 m · ~6 min a pé
praça olavo kafunga bastos
585 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.507 para R$ 5.387. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.507 2016 2 vendas R$ 4.039 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.821 2020 2 vendas R$ 5.388 2021 3 vendas R$ 5.414 2022 1 venda R$ 5.208 2023 3 vendas R$ 5.846 2024 1 venda R$ 5.231 2025 1 venda R$ 5.387 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 505 · Bloco 286 m²R$ 405.000R$ 5.387
fev de 2025Apto 508 · Bloco 286 m²R$ 390.000R$ 5.231
nov de 2024Apto 302 · Bloco 1103 m²R$ 600.000R$ 5.846
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 395.000 (R$ 5.809/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Amelia (geral)524 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.781/m²
Santa Amelia
R$ 5.323/m²
524 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Amelia (P3)411 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.781/m²
mesmo padrão no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Amelia411 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.781/m²
imóveis similares no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Amelia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Amelia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Amelia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.