🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício José Albino de Oliveira

Santa Amelia, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.238
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Anella
71 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
105 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
111 m · ~1 min a pé
Supermercados BH
141 m · ~2 min a pé
Droga Raia
163 m · ~2 min a pé
Supernosso
188 m · ~2 min a pé
Cersam Pampulha
301 m · ~4 min a pé
Mala & Cuia
383 m · ~5 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
392 m · ~5 min a pé
Bosque do bem-te-vi
417 m · ~5 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
444 m · ~6 min a pé
praça olavo kafunga bastos
593 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.869 para R$ 4.563. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.869 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.468 2020 1 venda R$ 4.211 2021 2 vendas R$ 4.410 2022 1 venda R$ 5.393 2023 1 venda R$ 4.563 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 102114 m²R$ 600.000R$ 5.246
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 4.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 395.000 (R$ 5.809/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 520.000 (R$ 4.860/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Amelia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Amelia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.