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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Florenca

Santa Amelia, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.757
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dr. Celestino Marra
112 m · ~1 min a pé
Supernosso
293 m · ~4 min a pé
Padaria Pampulha
317 m · ~4 min a pé
Padaria Pampulha
322 m · ~4 min a pé
Anella
340 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
463 m · ~6 min a pé
DermoClinic
470 m · ~6 min a pé
Droga Raia
494 m · ~6 min a pé
Cersam Pampulha
620 m · ~8 min a pé
Bosque do bem-te-vi
681 m · ~9 min a pé
Mala & Cuia
716 m · ~9 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
725 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.079 para R$ 3.116. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.079 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.343 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.116 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 104225 m²R$ 700.000R$ 3.116
ago de 2024Apto 104225 m²R$ 400.000R$ 1.781
ago de 2024Apto 102221 m²R$ 830.000R$ 3.757
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
187 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 6.364/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.190.000
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3 quartos
155 m² · 3 quartos · R$ 1.308.000 (R$ 8.439/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.