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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

AVE PORTUGAL 2535

Santa Amelia, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.941
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2020
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

DermoClinic
171 m · ~2 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
194 m · ~2 min a pé
Farmácia Portugal
450 m · ~6 min a pé
Colégio Paulo Freire
524 m · ~7 min a pé
Supernosso
561 m · ~7 min a pé
Padaria Pampulha
617 m · ~8 min a pé
Padaria Pampulha
621 m · ~8 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
634 m · ~8 min a pé
Anella
642 m · ~8 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
647 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
761 m · ~10 min a pé
Droga Raia
794 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.536 para R$ 4.726. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.536 2020 1 venda R$ 5.240 2021 1 venda R$ 4.941 2022 2 vendas R$ 4.726 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.