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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Edifício Antônio Moreira de Souza

Santa Amelia, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 21 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em jul de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.897
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2020
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

DermoClinic
300 m · ~4 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
377 m · ~5 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
382 m · ~5 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
394 m · ~5 min a pé
Farmácia Portugal
443 m · ~6 min a pé
Colégio Paulo Freire
487 m · ~6 min a pé
Padaria Pampulha
716 m · ~9 min a pé
Padaria Pampulha
717 m · ~9 min a pé
Supernosso
746 m · ~9 min a pé
Anella
751 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 3.872 para R$ 3.983. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.872 2020 14 vendas R$ 4.019 2021 5 vendas R$ 3.382 2022 1 venda R$ 3.983 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
227 m² · 4 quartos · R$ 475.000 (R$ 2.093/m²)
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3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 9.452/m²)
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3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 9.452/m²)
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3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 697.000 (R$ 9.548/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 697.000 (R$ 9.293/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 700.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.