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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Atlantica

Santa Amelia, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.180
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2022
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
-23%
R$ 4.098 vs. R$ 5.323/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel Antônio de Carvalho
270 m · ~3 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
279 m · ~3 min a pé
DermoClinic
402 m · ~5 min a pé
Farmácia Portugal
436 m · ~5 min a pé
Colégio Paulo Freire
451 m · ~6 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
542 m · ~7 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
658 m · ~8 min a pé
Praça do Mirante da Garça
744 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.296 para R$ 3.235. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.296 2022 2 vendas R$ 4.179 2023 2 vendas R$ 4.107 2024 2 vendas R$ 4.469 2025 3 vendas R$ 3.235 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 201155 m²R$ 500.000R$ 3.235
nov de 2025Apto 302215 m²R$ 635.000R$ 4.731
abr de 2025Apto 303215 m²R$ 600.000R$ 4.469
fev de 2025Apto 304429 m²R$ 610.000R$ 1.733
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 390.000 (R$ 3.900/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 399.000
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 515.000 (R$ 6.059/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 525.000 (R$ 6.176/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 535.000 (R$ 6.294/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 535.000 (R$ 6.294/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Amelia (geral)524 vendas no bairro
prédio -23%
Este prédio
R$ 4.098/m²
Santa Amelia
R$ 5.323/m²
524 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Amelia (P3)411 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.098/m²
mesmo padrão no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Amelia411 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.098/m²
imóveis similares no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.