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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Malagoli Ii

Santa Amelia, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em mar de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.448
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
mar de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel Antônio de Carvalho
235 m · ~3 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
248 m · ~3 min a pé
DermoClinic
450 m · ~6 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
491 m · ~6 min a pé
Farmácia Portugal
548 m · ~7 min a pé
Colégio Paulo Freire
574 m · ~7 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
697 m · ~9 min a pé
Padaria Pampulha
760 m · ~10 min a pé
Padaria Pampulha
760 m · ~10 min a pé
Anella
799 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.396 para R$ 5.855. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.396 2017 4 vendas R$ 2.684 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.855 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 559.000 (R$ 7.355/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 560.000
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 595.000 (R$ 7.438/m²)
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2 quartos
105 m² · 2 quartos · R$ 645.000 (R$ 6.143/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.