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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Residencial Peniel

Santa Amelia, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.478
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
-11%
R$ 4.745 vs. R$ 5.323/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dr. Celestino Marra
209 m · ~3 min a pé
Padaria Pampulha
316 m · ~4 min a pé
Padaria Pampulha
317 m · ~4 min a pé
Anella
352 m · ~4 min a pé
Supernosso
407 m · ~5 min a pé
DermoClinic
515 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
519 m · ~6 min a pé
Droga Raia
539 m · ~7 min a pé
Cersam Pampulha
616 m · ~8 min a pé
Bosque do bem-te-vi
632 m · ~8 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
648 m · ~8 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
663 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.565 para R$ 4.649. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.565 2015 2 vendas R$ 4.135 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.649 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 10190 m²R$ 417.030R$ 4.649
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 690.000 (R$ 5.308/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 999.000 (R$ 4.757/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
298 m² · 5 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 4.530/m²)
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3 quartos
541 m² · 3 quartos · R$ 1.770.000 (R$ 3.272/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Amelia (geral)524 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.745/m²
Santa Amelia
R$ 5.323/m²
524 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Amelia (P3)411 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.745/m²
mesmo padrão no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Amelia411 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.745/m²
imóveis similares no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.