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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

RUA MURIAE 88

Santa Amelia, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.492
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel Antônio de Carvalho
332 m · ~4 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
346 m · ~4 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
480 m · ~6 min a pé
DermoClinic
594 m · ~7 min a pé
Padaria Pampulha
607 m · ~8 min a pé
Padaria Pampulha
609 m · ~8 min a pé
Anella
651 m · ~8 min a pé
Surubim Grill
750 m · ~9 min a pé
Supernosso
752 m · ~9 min a pé
Farmácia Portugal
756 m · ~9 min a pé
Colégio Paulo Freire
792 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.666 para R$ 3.906. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.666 2015 1 venda R$ 2.975 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.423 2021 1 venda R$ 4.262 2022 1 venda R$ 3.906 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 360.000 (R$ 5.217/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 895.000 (R$ 8.950/m²)
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3 quartos
40 m² · 3 quartos · R$ 895.000 (R$ 22.375/m²)
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3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 7.615/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 1.160.000 (R$ 8.923/m²)
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3 quartos
235 m² · 3 quartos · R$ 1.360.000 (R$ 5.787/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.