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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Guilherme

Santa Amelia, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.945
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
-15%
R$ 4.506 vs. R$ 5.323/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Anella
85 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
99 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
103 m · ~1 min a pé
Droga Raia
184 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
195 m · ~2 min a pé
Cersam Pampulha
203 m · ~3 min a pé
Bosque do bem-te-vi
283 m · ~4 min a pé
Supernosso
326 m · ~4 min a pé
Mala & Cuia
355 m · ~4 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
363 m · ~5 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
531 m · ~7 min a pé
praça olavo kafunga bastos
578 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.226 para R$ 3.923. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.226 2015 1 venda R$ 2.411 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 1.115 2019 3 vendas R$ 4.057 2020 3 vendas R$ 4.434 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 1.672 2024 3 vendas R$ 4.282 2025 2 vendas R$ 3.923 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 101115 m²R$ 450.000R$ 3.923
jun de 2025Apto 40691 m²R$ 360.000R$ 4.167
mar de 2025Apto 20589 m²R$ 368.000R$ 4.396
ago de 2024Apto 30191 m²R$ 100.000R$ 1.096
jun de 2024Apto 30290 m²R$ 150.000R$ 1.672
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 398.000 (R$ 6.123/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 498.000
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 498.000 (R$ 9.960/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 520.000
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3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 6.476/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Amelia (geral)524 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.506/m²
Santa Amelia
R$ 5.323/m²
524 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Amelia (P3)411 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.506/m²
mesmo padrão no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Amelia411 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.506/m²
imóveis similares no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.