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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

RUA CONSELHEIRO LAFAIETE 1952

Sagrada Família, apartamento, construção 2024, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2024

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.396
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2021
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+63%
R$ 8.174 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia Fitness
145 m · ~2 min a pé
Restaurante do Porto
147 m · ~2 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
210 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
227 m · ~3 min a pé
Praça Antônio Xavier
380 m · ~5 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
387 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
398 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
440 m · ~6 min a pé
Praça Maonel Bandeira
465 m · ~6 min a pé
Harmonia Academia
509 m · ~6 min a pé
Da Matta Fisioterapia
528 m · ~7 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
556 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 5.071 para R$ 8.270. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.071 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 7.275 2025 8 vendas R$ 8.270 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto APTO143 m²R$ 1.190.000R$ 8.320
ago de 2026Apto APTO134 m²R$ 1.100.000R$ 8.219
mai de 2025Apto APTO194 m²R$ 1.438.307R$ 7.841
abr de 2025Apto APTO129 m²R$ 872.982R$ 7.181
mar de 2025Apto APTO134 m²R$ 880.427R$ 7.038
fev de 2025Apto APTO134 m²R$ 859.200R$ 6.877
fev de 2025Apto APTO198 m²R$ 1.457.501R$ 7.892
fev de 2025Apto APTO209 m²R$ 1.444.189R$ 7.424
fev de 2025Apto APTO201 m²R$ 1.285.271R$ 6.857
fev de 2025Apto APTO138 m²R$ 950.712R$ 7.368
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.839/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 7.000/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 898.000 (R$ 11.225/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 898.000 (R$ 11.225/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 898.000 (R$ 11.225/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 6.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 63% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +63%
Este prédio
R$ 8.174/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +63%
Este prédio
R$ 8.174/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +63%
Este prédio
R$ 8.174/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.