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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Solar da Mata

Sagrada Família, apartamento, construção 1989, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1989

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.186
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+32%
R$ 6.608 vs. R$ 5.005/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia Fitness
124 m · ~2 min a pé
Restaurante do Porto
160 m · ~2 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
191 m · ~2 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
222 m · ~3 min a pé
Praça Antônio Xavier
370 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
376 m · ~5 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
393 m · ~5 min a pé
Praça Maonel Bandeira
443 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
448 m · ~6 min a pé
Harmonia Academia
493 m · ~6 min a pé
Da Matta Fisioterapia
513 m · ~6 min a pé
Praça Guimarães Rosa
561 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.034 para R$ 9.291. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.034 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.948 2018 1 venda R$ 2.811 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.423 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 9.291 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1602221 m²R$ 2.049.139R$ 9.291
out de 2024Apto 101221 m²R$ 755.000R$ 3.423
jul de 2024Apto 1502221 m²R$ 755.000R$ 3.423
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.839/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 7.000/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 898.000 (R$ 11.225/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 898.000 (R$ 11.225/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 898.000 (R$ 11.225/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 6.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)852 vendas no bairro
prédio +32%
Este prédio
R$ 6.608/m²
Sagrada Família
R$ 5.005/m²
852 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P4)102 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.608/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.308/m²
102 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família102 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.608/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.308/m²
102 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.