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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Condominio Recanto Da Mata Park Redidence

Sagrada Família, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.285
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2022
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+19%
R$ 5.993 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante do Porto
132 m · ~2 min a pé
Cia Fitness
228 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
275 m · ~3 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
290 m · ~4 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
388 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
432 m · ~5 min a pé
Praça Antônio Xavier
435 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
480 m · ~6 min a pé
La Cucina di Piero
531 m · ~7 min a pé
Praça Maonel Bandeira
546 m · ~7 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
556 m · ~7 min a pé
Harmonia Academia
580 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 5.285 para R$ 5.504. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.285 2022 14 vendas R$ 5.175 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.504 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 403143 m²R$ 500.000R$ 5.504

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.993/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P4)99 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.993/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família99 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.993/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.