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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Monarcas

Sagrada Família, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.554
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
-27%
R$ 3.585 vs. R$ 4.916/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante do Porto
59 m · ~1 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
151 m · ~2 min a pé
Cia Fitness
193 m · ~2 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
220 m · ~3 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
279 m · ~3 min a pé
Praça Antônio Xavier
312 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
333 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
426 m · ~5 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
449 m · ~6 min a pé
Harmonia Academia
472 m · ~6 min a pé
Da Matta Fisioterapia
481 m · ~6 min a pé
Praça Maonel Bandeira
509 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.320 para R$ 3.406. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.320 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 1.961 2017 1 venda R$ 2.092 2018 1 venda R$ 1.683 2019 2 vendas R$ 3.378 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 2.834 2023 2 vendas R$ 2.828 2024 1 venda R$ 3.406 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 903153 m²R$ 500.000R$ 3.406
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 4.462/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)858 vendas no bairro
prédio -27%
Este prédio
R$ 3.585/m²
Sagrada Família
R$ 4.916/m²
858 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)711 vendas
prédio -27%
Este prédio
R$ 3.585/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 4.921/m²
711 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família23 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 3.585/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 3.504/m²
23 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.