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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Residencial Flavia

Sagrada Família, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.695
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2009
Última venda
abr de 2019
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia Fitness
24 m · ~0 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
108 m · ~1 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
228 m · ~3 min a pé
Restaurante do Porto
252 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
267 m · ~3 min a pé
Praça Maonel Bandeira
331 m · ~4 min a pé
Praça Antônio Xavier
341 m · ~4 min a pé
Harmonia Academia
422 m · ~5 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
443 m · ~6 min a pé
Da Matta Fisioterapia
451 m · ~6 min a pé
Praça Guimarães Rosa
500 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
505 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.765 para R$ 2.570. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.765 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.826 2015 4 vendas R$ 2.940 2016 2 vendas R$ 2.721 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.570 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 640.000 (R$ 8.000/m²)
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3 quartos
156 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 6.154/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.