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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Aster

Sagrada Família, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.688
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+13%
R$ 5.692 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia Fitness
93 m · ~1 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
108 m · ~1 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
174 m · ~2 min a pé
Praça Maonel Bandeira
232 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
278 m · ~3 min a pé
Restaurante do Porto
344 m · ~4 min a pé
Praça Antônio Xavier
348 m · ~4 min a pé
Harmonia Academia
379 m · ~5 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
415 m · ~5 min a pé
Da Matta Fisioterapia
416 m · ~5 min a pé
Praça Guimarães Rosa
466 m · ~6 min a pé
Shell
471 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.296 para R$ 5.224. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.296 2015 2 vendas R$ 3.324 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.128 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 5.554 2021 2 vendas R$ 4.688 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.288 2025 3 vendas R$ 5.224 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 304126 m²R$ 660.000R$ 5.224
jun de 2025Apto 702195 m²R$ 1.000.000R$ 5.395
mai de 2025Apto 704195 m²R$ 940.000R$ 5.097
jan de 2025Apto 301126 m²R$ 620.000R$ 5.288
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
132 m² · 3 quartos · R$ 670.000 (R$ 5.076/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 735.000 (R$ 8.448/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 742.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.692/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P4)99 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.692/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família99 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.692/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.