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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Castelo De Sintra

Castelo, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.244
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2017
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Agip
149 m · ~2 min a pé
Super Nosso Castelo
154 m · ~2 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
446 m · ~6 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
514 m · ~6 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
527 m · ~7 min a pé
BR
543 m · ~7 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
566 m · ~7 min a pé
Padaria Oliveira
613 m · ~8 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
659 m · ~8 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
685 m · ~9 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
686 m · ~9 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
700 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.258 para R$ 3.509. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.258 2017 8 vendas R$ 2.002 2018 1 venda R$ 2.108 2019 3 vendas R$ 3.597 2020 1 venda R$ 3.832 2021 1 venda R$ 3.509 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.