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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Castelo De Windsor

Castelo, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.557
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+10%
R$ 6.144 vs. R$ 5.609/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Jarbas de Oliveira Souto
295 m · ~4 min a pé
Super Nosso Castelo
299 m · ~4 min a pé
Agip
328 m · ~4 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
362 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
519 m · ~6 min a pé
BR
584 m · ~7 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
585 m · ~7 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
604 m · ~8 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
654 m · ~8 min a pé
Varanda
682 m · ~9 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
729 m · ~9 min a pé
UMEI Castelo
731 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.801 para R$ 6.144. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.801 2017 2 vendas R$ 3.269 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.144 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 401127 m²R$ 780.000R$ 6.144
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 9.675/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 11.553/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.445.000 (R$ 8.028/m²)
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2 quartos
400 m² · 2 quartos · R$ 1.540.000 (R$ 3.850/m²)
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2 quartos
420 m² · 2 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 3.690/m²)
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2 quartos
140 m² · 2 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 11.071/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1056 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 6.144/m²
Castelo
R$ 5.609/m²
1.056 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P4)223 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 6.144/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 6.288/m²
223 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo223 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 6.144/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.288/m²
223 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.