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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Euclides Santos

Castelo, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.460
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+30%
R$ 7.313 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Jarbas de Oliveira Souto
208 m · ~3 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
236 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
424 m · ~5 min a pé
Super Nosso Castelo
426 m · ~5 min a pé
Agip
457 m · ~6 min a pé
Varanda
554 m · ~7 min a pé
BR
607 m · ~8 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
625 m · ~8 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
625 m · ~8 min a pé
UMEI Castelo
694 m · ~9 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
723 m · ~9 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
736 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.003 para R$ 7.032. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.003 2015 5 vendas R$ 3.685 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.920 2021 1 venda R$ 6.511 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 7.032 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 202149 m²R$ 1.045.000R$ 7.032
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
218 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.358/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
217 m² · 4 quartos · R$ 1.070.000 (R$ 4.931/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
232 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 6.304/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
231 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 6.277/m²)
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4 quartos
212 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 8.019/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 7.313/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P4)214 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 7.313/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo214 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 7.313/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.