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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Amadeus Mozart Residencial

Castelo, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.420
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Jarbas de Oliveira Souto
84 m · ~1 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
192 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
274 m · ~3 min a pé
Varanda
459 m · ~6 min a pé
Super Nosso Castelo
563 m · ~7 min a pé
BR
567 m · ~7 min a pé
Agip
585 m · ~7 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
604 m · ~8 min a pé
Smart Fit
668 m · ~8 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
673 m · ~8 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
686 m · ~9 min a pé
praçinha da antena
694 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.914 para R$ 5.099. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.914 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.496 2017 3 vendas R$ 3.550 2018 1 venda R$ 3.158 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.099 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 501137 m²R$ 700.000R$ 5.099
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
280 m² · 5 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 4.643/m²)
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4 quartos
350 m² · 4 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 5.714/m²)
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4 quartos
283 m² · 4 quartos · R$ 2.115.000 (R$ 7.473/m²)
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3 quartos
356 m² · 3 quartos · R$ 3.188.000 (R$ 8.955/m²)
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355 m² · 3 quartos · R$ 3.300.000 (R$ 9.296/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 3.300.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.