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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Residencial Windsor

Castelo, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.991
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+2%
R$ 5.719 vs. R$ 5.609/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Jarbas de Oliveira Souto
285 m · ~4 min a pé
Super Nosso Castelo
311 m · ~4 min a pé
Agip
340 m · ~4 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
350 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
510 m · ~6 min a pé
BR
584 m · ~7 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
586 m · ~7 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
606 m · ~8 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
659 m · ~8 min a pé
Varanda
671 m · ~8 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
727 m · ~9 min a pé
UMEI Castelo
728 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.895 para R$ 5.719. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.895 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.189 2018 2 vendas R$ 2.933 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.719 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 102139 m²R$ 795.000R$ 5.719
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 9.675/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 11.553/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.445.000 (R$ 8.028/m²)
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2 quartos
400 m² · 2 quartos · R$ 1.540.000 (R$ 3.850/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
420 m² · 2 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 3.690/m²)
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2 quartos
140 m² · 2 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 11.071/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1056 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.719/m²
Castelo
R$ 5.609/m²
1.056 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)776 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.719/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.473/m²
776 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo776 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.719/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.473/m²
776 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.