🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Monaco

Castelo, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.336
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-39%
R$ 3.429 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Agip
291 m · ~4 min a pé
Super Nosso Castelo
294 m · ~4 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
314 m · ~4 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
432 m · ~5 min a pé
BR
443 m · ~6 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
479 m · ~6 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
493 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
520 m · ~6 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
594 m · ~7 min a pé
Smart Fit
611 m · ~8 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
697 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães
733 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.113 para R$ 3.280. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.113 2017 1 venda R$ 2.180 2018 1 venda R$ 1.358 2019 1 venda R$ 3.519 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.608 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 3.280 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 301158 m²R$ 475.000R$ 3.280
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 750.000
Ver análise completa →
3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 11.932/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.639/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.639/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.340.000 (R$ 8.375/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
181 m² · 3 quartos · R$ 2.190.000 (R$ 12.099/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 39% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio -39%
Este prédio
R$ 3.429/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P4)214 vendas
prédio -45%
Este prédio
R$ 3.429/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo214 vendas
prédio -45%
Este prédio
R$ 3.429/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Castelo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Castelo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Castelo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.