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Análise de prédio · Carmo, BH

Edifício Helena Pontes

Carmo, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Carmo · BH🔄 Atualizado em mar de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carmo
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.802
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mar de 2021
registro mais recente
Vs. Carmo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
77 m · ~1 min a pé
Pinguim
156 m · ~2 min a pé
Araújo
170 m · ~2 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério
173 m · ~2 min a pé
Santíssimo Pão
179 m · ~2 min a pé
Banco Santander
184 m · ~2 min a pé
Bradesco
192 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
230 m · ~3 min a pé
Falafel
237 m · ~3 min a pé
Pizza Uno
241 m · ~3 min a pé
Big Nic
253 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
261 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.507 para R$ 6.077. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.507 2015 2 vendas R$ 3.618 2016 1 venda R$ 3.674 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 5.440 2019 1 venda R$ 6.425 2020 1 venda R$ 6.077 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 1.680.000
Ver análise completa →
4 quartos
380 m² · 4 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 4.868/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.