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Análise de prédio · Carmo, BH

RUA CALDAS 64

Carmo, apartamento, construção 2006, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Carmo · BH🔄 Atualizado em nov de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carmo
Apartamento
Construção 2006

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.404
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Carmo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
107 m · ~1 min a pé
Pinguim
123 m · ~2 min a pé
Santíssimo Pão
173 m · ~2 min a pé
Ipiranga
217 m · ~3 min a pé
Pino Restaurante
219 m · ~3 min a pé
La Farina
220 m · ~3 min a pé
Scuolla Pizzaria
221 m · ~3 min a pé
Banco Santander
253 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
256 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
279 m · ~3 min a pé
The House Food & Fun
291 m · ~4 min a pé
Mixido
297 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.154 para R$ 6.819. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.154 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.831 2017 1 venda R$ 4.263 2018 4 vendas 2019 sem vendas R$ 6.286 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.819 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.