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Análise de prédio · Carmo, BH

Edifício Parque Das Acacias

Carmo, apartamento, construção 1988, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carmo
Apartamento
Construção 1988

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.774
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Carmo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
38 m · ~0 min a pé
Pinguim
109 m · ~1 min a pé
Santíssimo Pão
157 m · ~2 min a pé
Banco Santander
217 m · ~3 min a pé
Scuolla Pizzaria
221 m · ~3 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério
243 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
248 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
251 m · ~3 min a pé
Bradesco
273 m · ~3 min a pé
Ipiranga
281 m · ~4 min a pé
Araújo
281 m · ~4 min a pé
Pino Restaurante
285 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.744 para R$ 5.734. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.744 2015 1 venda R$ 3.407 2016 1 venda R$ 3.145 2017 1 venda R$ 3.024 2018 3 vendas R$ 3.774 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 5.266 2021 2 vendas R$ 5.358 2022 2 vendas R$ 5.734 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.