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Análise de prédio · Serra, BH

RUA ALUMINIO 225

Serra, apartamento, construção 1984, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1984

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.440
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-7%
R$ 5.494 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Sagrado Coração Maria
116 m · ~1 min a pé
Trade Trigo
147 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Augusto de Lima
157 m · ~2 min a pé
Sabor e Arte
192 m · ~2 min a pé
Maurício
218 m · ~3 min a pé
Sicoob
223 m · ~3 min a pé
Sicoob
280 m · ~3 min a pé
Praça Milton Campos
282 m · ~4 min a pé
Lifecenter
284 m · ~4 min a pé
Maraluxa
289 m · ~4 min a pé
Droga Raia
313 m · ~4 min a pé
Aromi Restaurante
317 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.100 para R$ 5.192. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.100 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.827 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.177 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.704 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.193 2024 1 venda R$ 5.192 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 1301307 m²R$ 1.450.000R$ 5.192

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.494/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)273 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.494/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.995/m²
273 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra17 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.494/m²
imóveis similares no Serra
R$ 4.835/m²
17 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.