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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Vila Velha

Serra, apartamento, construção 1962, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1962

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.040
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-31%
R$ 4.094 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Trade Trigo
102 m · ~1 min a pé
Sabor e Arte
156 m · ~2 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
174 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Augusto de Lima
188 m · ~2 min a pé
Maurício
208 m · ~3 min a pé
Sicoob
226 m · ~3 min a pé
Lifecenter
232 m · ~3 min a pé
Pane D'oro
253 m · ~3 min a pé
Serra Panificadora
259 m · ~3 min a pé
Quase Nada
261 m · ~3 min a pé
Sicoob
273 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
273 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.400 para R$ 3.987. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.400 2019 1 venda R$ 5.432 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.670 2022 2 vendas R$ 4.216 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.987 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 301127 m²R$ 500.000R$ 3.987
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 930.000 (R$ 4.650/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
229 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 7.205/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio -31%
Este prédio
R$ 4.094/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P2)37 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.094/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 4.268/m²
37 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra13 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.094/m²
imóveis similares no Serra
R$ 4.141/m²
13 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.