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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Evaristo de Paula Penna

Serra, apartamento, construção 1994, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1994

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.664
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-12%
R$ 5.314 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Trade Trigo
92 m · ~1 min a pé
Sabor e Arte
147 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Augusto de Lima
187 m · ~2 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
188 m · ~2 min a pé
Maurício
201 m · ~3 min a pé
Sicoob
214 m · ~3 min a pé
Lifecenter
220 m · ~3 min a pé
Pane D'oro
240 m · ~3 min a pé
Quase Nada
247 m · ~3 min a pé
Serra Panificadora
258 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
261 m · ~3 min a pé
Droga Raia
270 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.996 para R$ 4.384. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.996 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 2.881 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.776 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 5.252 2022 1 venda R$ 4.945 2023 1 venda R$ 4.668 2024 2 vendas R$ 5.826 2025 2 vendas R$ 4.384 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1001171 m²R$ 750.000R$ 4.384
mai de 2026Apto 501171 m²R$ 750.000R$ 4.384
out de 2025Apto 501164 m²R$ 500.000R$ 5.800
ago de 2025Apto 302174 m²R$ 860.000R$ 5.851
ago de 2024Apto 1302174 m²R$ 880.000R$ 5.071
ago de 2024Apto 801174 m²R$ 740.000R$ 4.264
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 930.000 (R$ 4.650/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 930.000
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4 quartos
229 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 7.205/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio -12%
Este prédio
R$ 5.314/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)262 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.314/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra262 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.314/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.