Quanto custa morar no Vitoria?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Vitoria neste mês
16 novos imóveis anunciados no mês (vs. 12 no anterior). 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vitoria valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Vitoria
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Ave Magenta 276 · Apt 102 Bloco 1 | Apto | 56 m² | R$ 541 | 2015 |
| Ave Magenta 250 · Apt 204 Bloco 4 | Apto | 62 m² | R$ 2.557 | 2010 |
| Ave Magenta 250 · Apt 204 Bloco 3 | Apto | 62 m² | R$ 1.780 | 2010 |
| Ave Magenta 250 · Apt 304 Bloco 5 | Apto | 62 m² | R$ 2.265 | 2010 |
| Ave Magenta 250 · Apt 501 Bloco 1 | Apto | 62 m² | R$ 2.751 | 2010 |
| Rua Nilza Brito 50 · Apt 206 Bloco 3 | Apto | 45 m² | R$ 2.762 | 2006 |
Melhores oportunidades no Vitoria
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Vitoria. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Vitoria no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Vitoria
O preço médio do m² no Vitoria é R$ 2.961, com mediana de vendas registradas de R$ 3.201/m² (jun/2026).
O Vitoria (Nordeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~66 dias. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 14/m² e yield de ~5.6% a.a., o Vitoria atende investidores que buscam renda e valorização.
Ative o Alerta do Vitoria
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Vitoria, com o Score LLB™. Grátis.