Quanto custa morar no Vila Tirol?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Vila Tirol neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
Comparação na região
Pelo m², o Vila Tirol é mais barato que 5 e mais caro que 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Vila Tirol
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Edmon De Sousa Melo 33 · Bloco 1 Apt 12 | Apto | 68 m² | R$ 3.162 | 29/06/2026 | 1982 |
| Rua Edmon De Sousa Melo 33 · Bloco 6 Apt 31 | Apto | 68 m² | R$ 2.206 | 01/04/2026 | 1982 |
| Rua Edmon De Sousa Melo 33 · Bloco 1 Apt 34 | Apto | 68 m² | R$ 2.353 | 13/12/2024 | 1982 |
| Rua Edmon De Sousa Melo 33 · Bloco 34 Apt 2 | Apto | 78 m² | R$ 1.282 | 23/09/2024 | 1982 |
| Rua Edmon De Sousa Melo 33 · Bloco 11 Apt 23 | Apto | 68 m² | R$ 1.029 | 30/08/2024 | 1982 |
| Rua Edmon De Sousa Melo 33 · Bloco C-42 Apt 13 | Apto | 78 m² | R$ 2.051 | 27/08/2024 | 1982 |
| Rua Edmon De Sousa Melo 33 · Bloco 2 Apt 21 | Apto | 68 m² | R$ 2.353 | 07/08/2024 | 1982 |
| Rua Edmon De Sousa Melo 33 · Bloco B-01 Apt 22 | Apto | 68 m² | R$ 1.868 | 03/07/2024 | 1982 |
| Rua Edmon De Sousa Melo 33 · Bloco 23 Apt 32 | Apto | 68 m² | R$ 2.206 | 06/06/2024 | 1982 |
Melhores oportunidades no Vila Tirol
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Dúvidas sobre o Vila Tirol
O preço médio do m² no Vila Tirol é R$ 2.401, com mediana de vendas registradas de R$ 2.329/m² (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Vila Tirol subiu cerca de 7.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Vila Tirol, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 2.401/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 2.329/m² — uma diferença de 3%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Vila Tirol (Barreiro) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~56 dias. Há 0 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 11/m² e yield de ~5.6% a.a., o Vila Tirol atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Vila Tirol — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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