Quanto custa morar na Vila Polopoli?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Polopoli neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
47 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Polopoli valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Polopoli fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Polopoli
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Otacilio Tomanik, 343, Ap 122, Butanta Bloco 1 | Apto | R$ 744.312 | 25/07/2026 |
| Av Otacilio Tomanik, 350, Ap71 1VG 1DEP T2, Torre 2 Cedro | Apto | R$ 519.000 | 23/07/2026 |
| R Acalanto De Bartira, 198, Vl Nova Alba | Casa | R$ 535.000 | 23/07/2026 |
| Av Otacilio Tomanik, 350, Ap 47 2VGS 1DEP, Torre 6 Jequitiba | Apto | R$ 760.000 | 23/07/2026 |
| R Giulio Romano, 170, Ap.103 E 1 Vg, Cond Ed Ilha De Capri | Apto | R$ 330.000 | 06/07/2026 |
| Av Otacilio Tomanik, 1136, Ap 44 1DP2VG Tb2, Edificio Canario | Apto | R$ 740.000 | 03/07/2026 |
| R Arapora, 162, Unidade 07 E Vg | Casa | R$ 340.000 | 01/07/2026 |
| Av Otacilio Tomanik, 1054, Ap 98 | Apto | R$ 335.000 | 01/07/2026 |
| Av Otacilio Tomanik, 1054, Ap 85 1 Vaga | Apto | R$ 310.000 | 01/07/2026 |
| Av Otacilio Tomanik, 343, Ap 21, Butanta Bloco 2 | Apto | R$ 697.156 | 26/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Polopoli
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Polopoli. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Polopoli no mapa
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Principais edifícios da Vila Polopoli
Pensando em comprar na Vila Polopoli? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Vila Polopoli?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Polopoli, o aluguel gira em torno de R$ 42/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.708 | R$ 52.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.613 | R$ 44.9/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.745 | R$ 37.9/m² |
Dúvidas sobre a Vila Polopoli
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Polopoli está em torno de R$ 7.102/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 519.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Polopoli custa em média R$ 475.000, com cerca de 64 m² (R$ 8.331/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Polopoli custa em média R$ 890.000, com cerca de 106 m² (R$ 8.113/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Polopoli recuou cerca de 2.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Polopoli (Zona Oeste) tem yield estimado de 7.2% ao ano. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 42/m² e yield de ~7.2% a.a., a Vila Polopoli atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Polopoli.
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