Quanto custa morar na Vila Nova Parada?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Nova Parada neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
19 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Nova Parada valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Nova Parada fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Nova Parada
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Monte Azul Paulista, 253, Bloco C Apto 23, Vl Hungaresa | Apto | R$ 125.000 | 30/07/2026 |
| Av Elisio Teixeira Leite, 7424, Ap 43, Bloco 4 | Apto | R$ 285.000 | 24/07/2026 |
| R Angelo Gayoto, 296, Cs 11, Res Nova Parada | Casa | R$ 308.000 | 10/07/2026 |
| R Antonio Da Silva Leite, 160, Casa 1, Vl Nova Parada | Casa | R$ 510.000 | 22/05/2026 |
| R Angelo Gayoto, 296, Cs 7, Res Nova Parada | Casa | R$ 330.000 | 21/05/2026 |
| R Teodoro Ricardo, 192, Res 19 | Casa | R$ 265.000 | 08/05/2026 |
| R Guilherme Guimaraes, 75, Ap 22A, C H Brig Ed Gomes | Apto | R$ 150.000 | 05/05/2026 |
| R Teodoro Ricardo, 192, Res 4, Vila Nova Parada | Casa | R$ 270.000 | 04/05/2026 |
| Av Elisio Teixeira Leite, 7424, Ap 31, Bloco 10 | Apto | R$ 150.000 | 09/03/2026 |
| R Monte Azul Paulista, 394, Ap 13 Bl B, Jaragua | Apto | R$ 277.000 | 27/02/2026 |
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Dúvidas sobre a Vila Nova Parada
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Nova Parada está em torno de R$ 4.975/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 277.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Nova Parada custa em média R$ 218.000, com cerca de 42 m² (R$ 5.102/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Nova Parada recuou cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Nova Parada (Zona Norte) tem yield estimado de 6.5% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~6.5% a.a., a Vila Nova Parada atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Nova Parada.
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