Quanto custa morar no Jardim Marilu (Zona Norte, Jardim Paulistano)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Marilu (Zona Norte, Jardim Paulistano) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
9 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Marilu (Zona Norte, Jardim Paulistano) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Marilu (Zona Norte, Jardim Paulistano) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Marilu (Zona Norte, Jardim Paulistano)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Raimundo Pereira De Magalhaes, 12724, Ap 31, Bloco 6 | Apto | R$ 156.500 | 30/07/2026 |
| R Rainh Catarina D'Austria, 115, Lt 37 Qd C, Jd Marilu | Casa | R$ 259.901 | 06/06/2026 |
| R Cap Custodio Valente, 41, Jd Marilu | Casa | R$ 330.000 | 28/05/2026 |
| Av Raimundo Pereira De Magalhaes, 12724, Ap 1, Bloco 13 | Apto | R$ 150.000 | 06/04/2026 |
| Av Raimundo Pereira De Magalhaes, 12724, Ap 13 Bl 08, Bloco 8 | Apto | R$ 230.000 | 02/04/2026 |
| R Teodoro Rodrigues, 223, Jd Marilu | Casa | R$ 258.090 | 26/11/2025 |
| Es Das Taipas, 3828, Perus | Casa | R$ 750.000 | 19/11/2025 |
| Av Raimundo Pereira De Magalhaes, 12724, Ap 33 Bl 3, Bloco 3 | Apto | R$ 270.000 | 19/09/2025 |
| Av Raimundo Pereira De Magalhaes, 12724, Ap 33, Bloco 7 | Apto | R$ 240.000 | 28/07/2025 |
| Av Raimundo Pereira De Magalhaes, 12724, Ap 23, Bloco 7 | Apto | R$ 250.000 | 21/07/2025 |
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Dúvidas sobre o Jardim Marilu (Zona Norte, Jardim Paulistano)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Marilu (Zona Norte, Jardim Paulistano) está em torno de R$ 5.222/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 258.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Marilu (Zona Norte, Jardim Paulistano) custa em média R$ 227.000, com cerca de 42 m² (R$ 5.349/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Marilu (Zona Norte, Jardim Paulistano) recuou cerca de 6.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Marilu (Zona Norte, Jardim Paulistano).
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