Quanto custa morar no Jardim Pirituba?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Pirituba neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
16 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Pirituba valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Pirituba fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Pirituba
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Sanclerlandia, 21, Jd Pirituba | Casa | R$ 320.000 | 28/07/2026 |
| R Litoral Paranaense, 286, Jd Pirituba | Casa | R$ 320.000 | 08/07/2026 |
| R Tufik Mereb, 989, Pt Lt 32 Qd D, Pirituba | Casa | R$ 204.000 | 22/06/2026 |
| R Arroio Do Tigre, 82, 86.0, Jd Pirituba | Casa | R$ 347.000 | 20/05/2026 |
| R Tufik Mereb, 600, Jd Pirituba | Casa | R$ 280.000 | 20/01/2026 |
| R Gloria De Dourados, 241, Jd Pirituba | Casa | R$ 490.000 | 10/10/2025 |
| R Tufik Mereb, 941, Jd Pirituba | Casa | R$ 420.000 | 18/09/2025 |
| R Tufik Mereb, 325, B Lt 19 Qd R Jd, Pirituba | Casa | R$ 150.000 | 10/09/2025 |
| R Jose Brandao, 34, Lt 34 Qd E, Jd. Pirituba | Casa | R$ 336.000 | 22/07/2025 |
| R Tufik Mereb, 307, A, Jd Pirituba | Casa | R$ 300.000 | 20/03/2025 |
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Dúvidas sobre o Jardim Pirituba
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Pirituba está em torno de R$ 5.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 320.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Pirituba custa em média R$ 209.900, com cerca de 33 m² (R$ 6.357/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Pirituba recuou cerca de 6.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
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