Quanto custa morar no Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
31 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dorotea Lambert, 43, Jd Boa Vista | Casa | R$ 326.500 | 03/07/2026 |
| R Dirce Gomes De Souza, 295, Prq De Taipas | Casa | R$ 530.000 | 22/06/2026 |
| R Aguia, 25, Taipas | Casa | R$ 430.000 | 22/05/2026 |
| R Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247, Av Cantidio 4678, Cdhu Brasilandia C | Apto | R$ 119.100 | 17/04/2026 |
| R A (Cjh. Jd. Damasceno-Jar), 99999, Qd 1 Bl 1 Ap 11, Av Dep C Sampaio 4822 | Apto | R$ 145.802 | 20/01/2026 |
| R Joana Pedroso Dos Santos, 251, Jd Rodrigo | Casa | R$ 450.000 | 17/12/2025 |
| R Daniel Cerri, 498, Freg Do O | Casa | R$ 100.000 | 15/08/2025 |
| R Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247, Av Cantidio 4678, Cdhu Brasilandia C | Apto | R$ 137.000 | 26/06/2025 |
| R Donato Alvarez, 256, Lt 22B Qd12, Jd Damasceno | Casa | R$ 220.000 | 02/06/2025 |
| R Tanagra Violacea, 47, Lt 23 Qd E, Parada De Taipas | Casa | R$ 200.000 | 04/04/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano) no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano) está em torno de R$ 3.640/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 200.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano) custa em média R$ 250.000, com cerca de 50 m² (R$ 5.000/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano) subiu cerca de 2.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Brasil (Zona Norte, Jardim Paulistano).
📖 ABC do Comprador
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