Quanto custa morar no Loteamento City Jaraguá?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Loteamento City Jaraguá neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
57 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Loteamento City Jaraguá valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Loteamento City Jaraguá fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Loteamento City Jaraguá
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Nsra Da Paz, 193, Ap 25 Torre A | Apto | R$ 230.000 | 31/07/2026 |
| Av Prof Miguel Franchini Neto, 186, Ap 909, Torre 2 | Apto | R$ 144.971 | 28/07/2026 |
| Av Nelson Palma Travassos, 270, Ap 17 E Vg T-2, Torre 2 · Ed Murat | Apto | R$ 355.000 | 24/07/2026 |
| Av Nelson Palma Travassos, 270, Ap 71 E Vg T-2, Torre 2 · Ed Murat | Apto | R$ 415.000 | 17/07/2026 |
| Av Nsra Da Paz, 140, Casa 30 E 1 Vaga, Condominio Villagio | Casa | R$ 350.000 | 17/07/2026 |
| Av Nsra Da Paz, 140, Casa 11 E 1 Vaga, Condominio Villagio | Casa | R$ 380.000 | 15/07/2026 |
| Av Nsra Da Paz, 193, Ap 47 Torre A | Apto | R$ 180.000 | 10/07/2026 |
| Av Nelson Palma Travassos, 222, Ap 107 T3, Jaragua | Apto | R$ 153.852 | 07/07/2026 |
| R Prof Nobil Marcacini, 200, Ap. 01, Bl. 02 · Res. | Apto | R$ 301.432 | 07/07/2026 |
| Av Nsra Da Paz, 193, Ap 05 Torre A | Apto | R$ 320.000 | 26/06/2026 |
Melhores oportunidades no Loteamento City Jaraguá
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Loteamento City Jaraguá. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Loteamento City Jaraguá
Pensando em comprar no Loteamento City Jaraguá? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Loteamento City Jaraguá?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Loteamento City Jaraguá, o aluguel gira em torno de R$ 40/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.000 | R$ 40.0/m² |
Dúvidas sobre o Loteamento City Jaraguá
O preço pedido nos anúncios ativos no Loteamento City Jaraguá está em torno de R$ 6.400/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Loteamento City Jaraguá custa em média R$ 294.850, com cerca de 44 m² (R$ 6.548/m²). Estimativa pela mediana de 29 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Loteamento City Jaraguá custa em média R$ 449.500, com cerca de 67 m² (R$ 7.149/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Loteamento City Jaraguá recuou cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Loteamento City Jaraguá (Zona Norte) tem yield estimado de 7.5% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 40/m² e yield de ~7.5% a.a., o Loteamento City Jaraguá atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Loteamento City Jaraguá.
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