Quanto custa morar na Vila Nova das Belezas (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Nova das Belezas (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Nova das Belezas (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Nova das Belezas (Zona Sul) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Nova das Belezas (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 13/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Estevao Da Cunha De Abreu, 357 | Casa | R$ 615.000 | 13/07/2026 |
| R Carlos Leite Dos Santos, 300, Ap 14 Bl B, Next Sky | Apto | R$ 285.000 | 13/07/2026 |
| R Carlos Leite Dos Santos, 300, Ap 58 Bl A, Next Sky | Apto | R$ 370.000 | 19/06/2026 |
| R Carlos Leite Dos Santos, 300, Ap 63 Bl B, Next Sky | Apto | R$ 300.000 | 29/05/2026 |
| R Carlos Leite Dos Santos, 300, Ap 68 Bl A, Next Sky | Apto | R$ 210.700 | 25/03/2026 |
| R Rafael De Proenca, 273 | Casa | R$ 550.000 | 10/03/2026 |
| R Vilar De Figos, 11, Ap 706 | Apto | R$ 125.000 | 19/01/2026 |
| R Carlos Leite Dos Santos, 300, Ap 66 Bl B, Next Sky | Apto | R$ 173.987 | 06/01/2026 |
| R Carlos Leite Dos Santos, 300, Ap 123 Bl A, Next Sky | Apto | R$ 259.437 | 14/11/2025 |
| R Vilar De Figos, 11, Ap 1704 | Apto | R$ 170.000 | 07/11/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Nova das Belezas (Zona Sul)
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Nova das Belezas (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Nova das Belezas (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Nova das Belezas (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Nova das Belezas (Zona Sul) está em torno de R$ 8.156/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 288.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Nova das Belezas (Zona Sul) custa em média R$ 257.500, com cerca de 26 m² (R$ 10.000/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Nova das Belezas (Zona Sul) custa em média R$ 298.200, com cerca de 37 m² (R$ 8.156/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Nova das Belezas (Zona Sul) recuou cerca de 5.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Nova das Belezas (Zona Sul).
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