Quanto custa morar no Jardim Casablanca?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Casablanca neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
11 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Casablanca valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Casablanca fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Casablanca
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Fim De Semana, 750, Cs 06, Cid Fim De Semana | Casa | R$ 330.000 | 29/07/2026 |
| R Dr Luis Tavares Da Cunha, 111, Ap 42 Bl 5, Jd Casablanca | Apto | R$ 285.000 | 23/07/2026 |
| Av Fim De Semana, 555, Ap 55 B Bl B, Cid Fim De Semana | Apto | R$ 235.000 | 20/07/2026 |
| R Sta Archelia, 185, Ap 208, Bloco 1 | Apto | R$ 290.000 | 07/07/2026 |
| R Gregorio Allegri, 295, Ap 114 Torre 1, Vila Maracana | Apto | R$ 410.000 | 07/07/2026 |
| Av Fim De Semana, 555, Ap 35 A Bl A, Cid Fim De Semana | Apto | R$ 250.000 | 03/07/2026 |
| R Dr Luis Tavares Da Cunha, 111, Ap 11 Bl 1, Jd Casablanca | Apto | R$ 141.550 | 01/07/2026 |
| Av Fim De Semana, 17, Lt 4A Qd 2, Cid Fim De Semana | Casa | R$ 690.000 | 26/06/2026 |
| R Gregorio Allegri, 295, Ap 108 Torre 1, Vila Maracana | Apto | R$ 580.000 | 29/05/2026 |
| R Gregorio Allegri, 295, Ap 74 Torre 3, Vila Maracana | Apto | R$ 390.000 | 28/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Casablanca
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Casablanca. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Casablanca no mapa
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Principais edifícios do Jardim Casablanca
Pensando em comprar no Jardim Casablanca? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jardim Casablanca?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Casablanca, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.554 | R$ 36.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.983 | R$ 30.7/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Casablanca
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Casablanca está em torno de R$ 7.143/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 313.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Casablanca custa em média R$ 350.000, com cerca de 44 m² (R$ 7.151/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Casablanca recuou cerca de 1.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Casablanca (Zona Sul) tem yield estimado de 5.4% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~5.4% a.a., o Jardim Casablanca atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Casablanca.
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