Quanto custa morar no Jardim Dracena (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Dracena (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Dracena (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Dracena (Zona Sul) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Dracena (Zona Sul) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Dracena (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Filipe Neri Teixeira, 200, Ap 46 E Vg | Apto | R$ 310.000 | 28/07/2026 |
| Av Jacobus Baldi, 751, Ap 122, Jd Sao Luiz | Apto | R$ 268.000 | 21/07/2026 |
| R Alexandre Finta, 169, Jd Jobar | Casa | R$ 380.000 | 20/07/2026 |
| R Filipe Neri Teixeira, 200, Ap 164 E Vg | Apto | R$ 365.000 | 15/07/2026 |
| R Yoshimara Minamoto, 1633, Cs 1, Jardim Fim De Semana | Casa | R$ 217.310 | 10/07/2026 |
| R Filipe Neri Teixeira, 200, Ap 38 E Vg | Apto | R$ 400.000 | 03/07/2026 |
| R Pedro Rodrigues Pereira, 77, Ap 22 | Apto | R$ 265.000 | 26/06/2026 |
| R Filipe Neri Teixeira, 200, Ap 85 E Vg | Apto | R$ 350.000 | 23/06/2026 |
| R Filipe Neri Teixeira, 200, Ap 23 E Vg | Apto | R$ 285.000 | 19/06/2026 |
| R Filipe Neri Teixeira, 200, Ap 76 E Vg | Apto | R$ 345.000 | 25/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Dracena (Zona Sul)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Dracena (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Dracena (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Dracena (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Dracena (Zona Sul) está em torno de R$ 6.818/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 320.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Dracena (Zona Sul) recuou cerca de 2.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Dracena (Zona Sul).
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