Quanto custa morar no Jardim Nova Germânia (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Nova Germânia (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
19 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Nova Germânia (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Nova Germânia (Zona Oeste) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Nova Germânia (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Es De Itapecerica, 2736, Ap 81 Alfa Ii, Prq Res | Apto | R$ 300.000 | 22/07/2026 |
| Tv Vera Charles, 4, Lt 14 Qd 24, Jd Germania | Casa | R$ 280.000 | 21/07/2026 |
| R Br Nicolino Barra, 139, Ap 34 E Vg, Bloco B | Apto | R$ 200.000 | 08/07/2026 |
| R Dr Jose Serra Ribeiro, 334, Ap 37 Torre B, Capelinha | Apto | R$ 265.000 | 08/07/2026 |
| Es De Itapecerica, 2880, Ap 61 A, Jd Germania | Apto | R$ 400.000 | 07/07/2026 |
| R Dr Bueno De Azevedo, 87, Ap 42 E Vg, Jd Germania | Apto | R$ 425.000 | 06/07/2026 |
| Es De Itapecerica, 2736, Ap 111 Alfa Ii, Prq Res | Apto | R$ 345.000 | 03/07/2026 |
| Es De Itapecerica, 2880, Ap 85 A | Apto | R$ 351.000 | 26/06/2026 |
| Es De Itapecerica, 2830, Ap 83 Torre B, Capao Redondo | Apto | R$ 430.000 | 19/06/2026 |
| Es De Itapecerica, 2830, Ap 71 Torre A, Capao Redondo | Apto | R$ 560.000 | 16/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Nova Germânia (Zona Oeste)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Nova Germânia (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Nova Germânia (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Nova Germânia (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Nova Germânia (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.727/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Nova Germânia (Zona Oeste) custa em média R$ 295.000, com cerca de 48 m² (R$ 6.093/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Nova Germânia (Zona Oeste) recuou cerca de 1.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Nova Germânia (Zona Oeste).
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