Quanto custa morar no Parque Munhoz?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Munhoz neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
30 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Munhoz valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Munhoz fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Munhoz
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pedrina Maria Da Silva Valente, 44, Ap 21 E 1VG, Parque Munhoz | Apto | R$ 400.000 | 31/07/2026 |
| R Fernando Sanabria, 229, Pr 1 Ap 14, Pq Flamengo | Apto | R$ 290.000 | 31/07/2026 |
| R Sergio Martins Blumer Bastos, 50, Ap 21 E Vg, Pq Munhoz Ed Hibisco | Apto | R$ 375.000 | 28/07/2026 |
| R Sergio Martins Blumer Bastos, 50, Ap 62 E Vg, Pq Munhoz | Apto | R$ 355.000 | 28/07/2026 |
| R Humberto Scigliano, 61, Ap 102 E Vg Bl 5, E Viela 01 | Apto | R$ 279.000 | 27/07/2026 |
| R Pedrina Maria Da Silva Valente, 44, Ap 31 G E Vg, Bl 7 | Apto | R$ 330.000 | 17/07/2026 |
| R Sergio Martins Blumer Bastos, 50, Ap 54 E Vg, Cond. Jd. Ipe | Apto | R$ 339.000 | 15/07/2026 |
| R Socrates Abrahao, 16, Cs 12, Horto Do Ype | Casa | R$ 900.000 | 15/07/2026 |
| R Adelaide Braga Negrelli, 81, Ap 203 E 1 Vg, Torre 2 | Apto | R$ 225.000 | 14/07/2026 |
| R Antonio Ambuba, 90, Bl 5 Ap 505, Horto Do Ype | Apto | R$ 260.000 | 14/07/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Munhoz
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Munhoz. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Munhoz no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Munhoz?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Munhoz, o aluguel gira em torno de R$ 39/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.883 | R$ 40.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.990 | R$ 36.9/m² |
Dúvidas sobre o Parque Munhoz
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Munhoz está em torno de R$ 6.294/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 270.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Parque Munhoz custa em média R$ 265.000, com cerca de 46 m² (R$ 5.795/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque Munhoz custa em média R$ 619.500, com cerca de 110 m² (R$ 5.866/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Munhoz recuou cerca de 4.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Munhoz (Zona Oeste) tem yield estimado de 7.3% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 39/m² e yield de ~7.3% a.a., o Parque Munhoz atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Munhoz.
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