Quanto custa morar no Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Nelson Spielman, 49, Campo Limpo | Casa | R$ 350.000 | 24/07/2026 |
| R Thomaz De Araujo, 161, Jardim Helga | Casa | R$ 600.000 | 15/07/2026 |
| R Vicente Pinheiro, 1, Ap 03 Torre 4, Torre Palmeira | Apto | R$ 280.000 | 10/07/2026 |
| R Vicente Pinheiro, 1, Ap 04 Torre 3, Torre Aroeira | Apto | R$ 307.400 | 26/06/2026 |
| R Malamir, 65, Ap 14, Predio 3 | Apto | R$ 195.000 | 22/05/2026 |
| R Januario Zingaro, 431, Ap 36 B, Campo Limpo | Apto | R$ 275.000 | 20/05/2026 |
| R Odemis, 260, Ap 74, Prq Flamengo | Apto | R$ 240.000 | 15/05/2026 |
| R Atucupe, 277, Ap 31 Bl 9, Cd Cj | Apto | R$ 160.000 | 13/05/2026 |
| R Vicente Pinheiro, 15, Jd Helga | Casa | R$ 600.000 | 13/05/2026 |
| R Mitim, 134, Ap 203 1 Vg, Bloco V | Apto | R$ 180.000 | 24/04/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo) está em torno de R$ 5.537/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 236.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo) custa em média R$ 243.990, com cerca de 47 m² (R$ 5.537/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo) recuou cerca de 2.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Bélgica (Zona Sul, Campo Limpo).
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