Quanto custa morar no Jardim Paraíso (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Paraíso (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Paraíso (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Paraíso (Zona Sul) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Paraíso (Zona Sul) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Paraíso (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Januario Zingaro, 105, Ap 55 B E Vg, Bloco B | Apto | R$ 310.000 | 23/07/2026 |
| R Januario Zingaro, 317, Ap 502, Bloco 02 | Apto | R$ 140.364 | 26/06/2026 |
| R Januario Zingaro, 317, Ap 1408, Bloco 02 | Apto | R$ 210.000 | 19/06/2026 |
| R Vicente Pinheiro, 13, Ap 37 Torre 2, Torre Pau-Brasil | Apto | R$ 245.000 | 18/06/2026 |
| R Jacob Medeiros De Miranda, 262, Apto 32, Campo Limpo | Apto | R$ 215.000 | 12/06/2026 |
| R Januario Zingaro, 317, Ap 702, Bloco 02 | Apto | R$ 167.000 | 10/06/2026 |
| R Vicente Pinheiro, 13, Ap 47 Torre 1, Torre Alecrim | Apto | R$ 280.000 | 09/06/2026 |
| R Odemis, 139, Pr 2 Ap 31 | Apto | R$ 200.000 | 03/06/2026 |
| R Odemis, 37, Pr 8 Ap 13, Campo Limpo | Apto | R$ 288.000 | 29/05/2026 |
| R Vicente Pinheiro, 13, Ap 22 Torre 1, Torre Alecrim | Apto | R$ 170.100 | 27/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Paraíso (Zona Sul)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Paraíso (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Paraíso (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Paraíso (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Paraíso (Zona Sul) está em torno de R$ 4.625/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 248.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Paraíso (Zona Sul) custa em média R$ 260.000, com cerca de 51 m² (R$ 4.979/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Paraíso (Zona Sul) recuou cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Paraíso (Zona Sul).
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