Quanto custa morar na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
15 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Nsra Do Bom Conselho, 308, Ap 54 Bl C, Campo Limpo | Apto | R$ 260.500 | 28/07/2026 |
| R Lira Cearense, 348, Ap 3, Morumbi | Apto | R$ 340.000 | 27/07/2026 |
| Es Do Campo Limpo, 1352, Jd Piracuama | Casa | R$ 300.000 | 21/07/2026 |
| R Jordao Gouvea, 151, Morumbi Sul | Casa | R$ 620.500 | 17/07/2026 |
| R Nsra Do Bom Conselho, 451, Ap 164 E Vg, Ed Tucano | Apto | R$ 300.000 | 17/07/2026 |
| R Nsra Do Bom Conselho, 451, Ap 54 E Vg, Gaivota | Apto | R$ 430.000 | 14/07/2026 |
| R Estevao Sanviti, 140, Ap 111 E Vg, Bloco A | Apto | R$ 485.500 | 25/06/2026 |
| R Nsra Do Bom Conselho, 308, Ap 41 Bl C, Campo Limpo | Apto | R$ 300.000 | 19/06/2026 |
| Tv Luz Da Natureza, 620, Ap 73 Bl C | Apto | R$ 320.000 | 18/06/2026 |
| R Estevao Sanviti, 140, Ap 62 E Vg, Bloco C | Apto | R$ 430.000 | 12/06/2026 |
Melhores oportunidades na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho no mapa
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Principais edifícios da Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho
Pensando em comprar na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho, o aluguel gira em torno de R$ 41/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.652 | R$ 48.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.070 | R$ 23.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.590 | R$ 25.3/m² |
Dúvidas sobre a Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho
O preço pedido nos anúncios ativos na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho está em torno de R$ 7.273/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho custa em média R$ 480.000, com cerca de 51 m² (R$ 9.412/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho recuou cerca de 2.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho (Zona Oeste) tem yield estimado de 6.7% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 41/m² e yield de ~6.7% a.a., a Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho.
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