Quanto custa morar no Parque Regina?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Regina neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
16 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Regina valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Regina fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Regina
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Cipolandia, 112 | Casa | R$ 360.000 | 23/07/2026 |
| R Catauara, 7, Pt Lt 8 Qd R, Inga | Casa | R$ 420.000 | 21/07/2026 |
| R Francisco Soares, 372 | Casa | R$ 500.000 | 17/06/2026 |
| R Francisco Soares, 396 | Casa | R$ 516.000 | 26/03/2026 |
| R Herve Cordovil, 57, Lt 57 Qd 6, Parque Lygia | Casa | R$ 500.000 | 20/03/2026 |
| R Viegas Xortes, 32 | Casa | R$ 440.000 | 07/01/2026 |
| R Citare, 28, Lt 09 A | Casa | R$ 440.000 | 27/11/2025 |
| R Zacarias Dias Cortes, 88, Prq Regina | Casa | R$ 300.000 | 14/11/2025 |
| R Jose Pereira Bueno, 390, Vila Franca | Casa | R$ 400.000 | 24/07/2025 |
| R Antonio Domingues Galera, 99, Jto Ao N 9, Pq Regina | Casa | R$ 300.000 | 20/05/2025 |
Melhores oportunidades no Parque Regina
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Regina. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Regina no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Regina?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Regina, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 990 | R$ 24.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.854 | R$ 28.5/m² |
Dúvidas sobre o Parque Regina
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Regina está em torno de R$ 4.348/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 430.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque Regina custa em média R$ 190.100, com cerca de 36 m² (R$ 5.292/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Regina recuou cerca de 6.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Regina (Zona Oeste) tem yield estimado de 7.8% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~7.8% a.a., o Parque Regina atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Regina.
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