Quanto custa morar no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
34 novos imóveis anunciados no mês. 12 entraram já com Score ≥ 70. No total, 12 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 18/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Anisio Da Mota, 88, Jd Mirante | Casa | R$ 430.000 | 18/07/2026 |
| R Aristodemo Gazzotti, 205, Ap 24 E Vaga, Vl Das Belezas | Apto | R$ 361.720 | 25/06/2026 |
| R Bernardino Estazione, 242, Ap 32 | Apto | R$ 370.000 | 03/06/2026 |
| R Paulo Guimaraes, 54, Jd Monte Azul | Casa | R$ 450.000 | 01/06/2026 |
| R Luciano Silva, 624, Ap 54 E 2VG, Capelinha | Apto | R$ 500.000 | 15/04/2026 |
| R Luis Gil, 161, Lt 5B Qd10, Jd Monte Azul | Casa | R$ 920.000 | 10/04/2026 |
| R Luiz Grassmann, 774, Ap 24 E Vaga, Bloco 2 | Apto | R$ 271.000 | 07/04/2026 |
| R Francisco Xavier De Abreu, 510, Jd Monte Azul | Casa | R$ 250.000 | 01/04/2026 |
| R Eng Americo Da Graca Martins, 199, Jd.Monte Azul | Casa | R$ 650.000 | 19/03/2026 |
| R Bernardino Estazione, 242, Ap 53 bl b | Apto | R$ 421.000 | 04/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz)
Há 12 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz) no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz) está em torno de R$ 5.873/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 408.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz) custa em média R$ 257.930, com cerca de 27 m² (R$ 8.458/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz) custa em média R$ 272.510, com cerca de 36 m² (R$ 7.467/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz) recuou cerca de 3.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 12 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Jardim São Luiz).
📖 ABC do Comprador
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