Quanto custa morar na Vila Mesquita?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Mesquita neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
11 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Mesquita valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Mesquita fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Mesquita
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Zumbi, 597, 603 605, Vila Mesquita | Casa | R$ 505.000 | 03/06/2026 |
| R Maxuero, 229, Cangaiba | Casa | R$ 540.000 | 26/05/2026 |
| R Joao Goncalves Ribeiro, 68 | Casa | R$ 580.000 | 24/04/2026 |
| R Jose Adorno, 472, 472 Fds | Casa | R$ 450.000 | 04/03/2026 |
| R Passo Fundo, 6, Cangaiba | Casa | R$ 830.000 | 24/02/2026 |
| R Jose Adorno, 202, Cs 7 | Casa | R$ 320.000 | 23/01/2026 |
| R Jose Adorno, 454, Cangaiba | Casa | R$ 270.000 | 21/11/2025 |
| R Zumbi, 511, Vila Mesquita | Casa | R$ 450.000 | 19/09/2025 |
| R Joao Goncalves Ribeiro, 198 | Casa | R$ 550.000 | 06/06/2025 |
| R Maxuero, 208, B | Casa | R$ 132.500 | 10/02/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Mesquita
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Mesquita. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Mesquita no mapa
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Dúvidas sobre a Vila Mesquita
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Mesquita está em torno de R$ 5.667/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 450.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos na Vila Mesquita custa em média R$ 794.500, com cerca de 124 m² (R$ 6.407/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Mesquita recuou cerca de 6.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Mesquita.
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